بازار مسکن ایران گرفتار رکود

Image copyright TASNIM

تازه ترین گزارش مرکز آمار ایران نشان می‌دهد که ساخت و ساز مسکن در حال کاهش است و در عین حال اجاره واحدهای مسکونی روندی صعودی دارد.

مرکز آمار ایران دو گزارش در باره صدور پروانه های ساخت و ساز در زمستان سال گذشته و قیمت و اجاره مسکن در بهار امسال در شهر تهران را به فاصله کوتاهی از هم منتشر کرده است.
گزارش در باره صدور پروانه های ساخت و ساز نشان می دهد که تعداد واحدهای مسکونی در پروانه های صادر شده در زمستان سال ۱۳۹۴ بالغ بر ۹۲ هزار ۸۴۳ واحد بوده که از زمستان سال ۱۳۹۳ حدود ۱۹.۶ درصد کاهش داشته است.
این در حالی است که تعداد واحدهای مسکونی پیش بینی شده در پروانه های ساختمانی در کل کشور در زمستان سال ۱۳۹۱ حدود ۱۹۵ هزار و ۲۲۹ واحد بوده است که این رقم در زمستان سال گذشته به کمتر از نصف کاهش پیدا کرده است.
در چنین شرایطی برخی کارشناسان پیش بینی می کنند که ادامه این روند می تواند بحران دیگری را در بخش مسکن به دنبال داشته باشد؛ به این معنی که به محض افزایش قدرت خرید، و تغییر وضعیت اقتصادی، تقاضا برای خرید به حدی افزایش پیدا کند که قیمت ها دوباره همانند اوایل دهه ۹۰ افزایش چشمگیری پیدا کنند.
این وضعیت بخصوص وقتی اهمیت بیشتری پیدا می کند که بدانیم تولید مسکن در پنج سال گذشته روندی بشدت نزولی داشته و این مسئله نیز در آینده تاثیر چشمگیری در بازار خرید و فروش و اجاره مسکن خواهد داشت.
بعد از سال ۱۳۹۱ که رشد اقتصادی کشور به بیشتر از منفی شش درصد رسید و ضربه ای سخت به بازار مسکن وارد شد، تلاش دولت حسن روحانی برای رونق بازار مسکن از طریق اعطای وام و ابزارهای مالی دیگر تاکنون موثر واقع نشده است.